为贯彻落实党中央、国务院有打算部署和成本阛阓新“国九条”条件，鼓吹不动产投资信赖基金（REITs）阛阓高质地发展，丰富成本阛阓投融资器具，维持构建房地产发展新花样，捏续增强多脉络成本阛阓服求实体经济质效，中国证监会制定了《中国证监会对于推出生意不动产投资信赖基金试点的公告》（以下简称《公告》），自2025年12月31日起实施。

《公告》主要包括以下本色：

一是产物界说，生意不动产REITs是指通过捏有生意不动产以赢得强壮现款流并向基金份额捏有东说念主分派收益的阻滞式公开召募证券投资基金。二是基金注册及运营不停条件，明确基金不停东说念主及基金托管东说念主、尽责看望、苦求材料、生意不动产等方面条件，以及基金不停东说念主的主动运营不停背负。三是发达基金不停东说念主和专科机构作用，压严压实背负，条件严格遵照执业法度和监管条件。四是强化监管背负，明确各监管机构照章依规执行生意不动产REITs监管和风险监测解决等责任。

此外，生意不动产REITs其他相关事宜，参照《公开召募基础关键证券投资基金引导（试行）》相关规章实行。

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